卖房时隐瞒租赁合同，新业主有权赶走租户吗？
原房东卖房时声称没有租约，但实际存在租赁合同。现在产权过户给新业主了，新业主能强行让租客搬走吗？这种情况要看租约是否真实有效，以及新业主是否知情。
其他答案
在二手房交易过程中，若原业主隐瞒房屋存在租赁合同的情况，新业主能否要求租户搬离需要具体分析。根据相关规定，租赁合同在产权变更后仍然有效，即"买卖不破租赁"原则。这意味着即使房屋产权过户给新业主，原租赁合同对新的产权人同样具有约束力。实际操作中，若租赁合同签订在房屋过户之前，且租期尚未届满，新业主必须继续履行该租赁合同至约定期限。但新业主有权要求原业主承担违约责任，因为原业主未如实告知房屋租赁状况， 展开
2025-12-01 03:29
来自北京市
AI整理生成
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