婚前房产赠送给别人算数吗？需要注意什么？

婚前房产赠送给他人是否有效需结合具体情况判断。若房产为个人婚前全款购买且无争议，产权人有权处置。但若存在共同还贷或婚后财产混同，可能涉及其他权利人利益。办理房产赠与需注意以下要点：赠与需采用书面形式，签订赠与合同并进行公证。受赠人接受赠与后应及时办理产权过户登记，未完成过户前赠与人可撤销赠与。涉及共有财产的，需共有人一致同意。税费方面需关注：直系亲属间赠与可免征部分税费，非直系亲属赠与需缴纳契税、个人所得税等费用。建议提前测算成本，部分地区限购政策下受赠人还需具备购房资格。操作流程上，双方携带身份证明、产权证书等材料到不动产登记中心办理。若房产存在抵押，需先解除抵押登记。整个过程建议留存完整书面证据，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起