婚前买的房子婚后想卖，需要准备哪些手续？

关于婚前房产婚后出售的问题，主要涉及产权确认和交易流程两方面。房产归属以登记为准，若房产证仅登记婚前购买方姓名，原则上产权人可自行处置。但需注意婚后共同还贷部分可能产生的权益问题，建议提前与配偶协商一致。办理手续时需准备以下材料：房产证原件、身份证原件、契税完税证明、购房合同等基础交易文件。若存在婚后共同还贷，部分城市会要求补充提供还款凭证和双方协议。签署买卖合同时，产权人本人到场即可，无需配偶签字，但部分地区交易中心会要求配偶出具知情同意书。交易流程与普通二手房买卖基本一致，包括网签、资金监管、过户等环节。特殊之处在于，若房产涉及婚后增值部分，建议通过书面协议明确分配方式，避免日后纠纷。税费方面仍按个人房产标准缴纳，与婚姻状况无直接关联。实际操作中可咨询专业中介机构，根据当地具体政策办理。- AI整理生成 - 收起