商铺转让后房东拒绝续租怎么办？

商铺租赁纠纷需分情况处理。若原租赁合同未明确禁止转让，且转让过程符合相关规定，新租户有权要求继续履行合同。建议新租户提供转让协议、房东知情证明等材料，与房东协商解决。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径主张权益。房东拒绝续租可能涉及多种原因。需核查合同条款是否包含优先续租权，若无特殊约定，租赁到期后房东有权自主决定是否续签。此时租户应及时腾退房屋，避免产生占有使用费纠纷。若房东存在恶意违约行为，如临时大幅涨租等，租户可依法要求赔偿装修损失、经营损失等。处理此类纠纷时，注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据。商铺租赁往往涉及较大经济利益，建议在签订合同时明确转让、续租、补偿等条款，必要时可咨询专业人士审核合同内容。- AI整理生成 - 收起