离婚调解书约定房产归对方，我该怎么办？

离婚调解书中关于房产归属的约定具有法律效力，双方应当遵照执行。若调解书已明确房产归对方所有，您需要配合办理产权过户手续。实际操作中可分三步处理：产权过户方面，需携带调解书、原产权证等材料到不动产登记中心办理。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。部分地区可能要求双方到场签字，建议提前咨询当地登记部门。税费缴纳需注意，因离婚财产分割导致的过户通常免征增值税、个人所得税，但契税仍需缴纳。具体税率以当地政策为准，建议提前核算费用。若房产登记时间不满两年，可能涉及额外税费。拒不履行调解书可能面临强制执行。如对方已向法院申请执行，您名下的银行账户、其他财产可能被查封。若对调解书内容有异议，可通过法定程序申请再审，但需提供充分证据证明调解违反自愿原则或内容违法。房产分割后建议及时更新户口登记信息。若原房产为家庭唯一住房，还需注意是否符合当地购房资格认定标准。涉及共有财产分割的，建议保留完整书面材料以备后续查询。- AI整理生成 - 收起