离婚时房贷没还完怎么办？

离婚时遇到房贷未结清的情况，需要分几种情形处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时通过补偿方式平衡另一方权益。协商不成的，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，并对另一方进行折价补偿。实际操作中需注意，银行按揭合同通常不允许擅自变更还款人，需与银行协商重新签订合同或提前结清贷款。若房产被认定为个人财产，原则上由产权人承担后续还贷责任。但婚后共同还贷部分及其增值部分，需给予另一方合理补偿。补偿金额可参考还贷总额、房产增值比例等因素计算。处理这类问题时，建议提前准备购房合同、还款记录等证明材料。涉及大额财产分割的，双方可共同委托专业机构进行房产评估，确保分割方案公平合理。要注意的是，无论采取哪种处理方式，都应及时办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起