离婚后房产按约定份额出售的具体流程是什么？

离婚后房产分割涉及共有产权处置，需双方协商一致办理。若已明确份额并达成出售意向，需先到公证处对离婚协议进行公证，确认产权比例具有法律效力。携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理共有产权登记，明确各自持有比例。完成产权登记后，双方可委托中介挂牌出售。签订买卖合同时需共有人同时到场签字，或提供经公证的授权委托书。售房款到账后按登记比例分配，银行凭公证书可直接分割转账。若一方拒不配合，可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。税费缴纳方面，若房产证满五年且是家庭唯一住房，免征增值税；个人所得税按"财产转让所得"计征，持有份额部分可抵扣原购房成本。建议提前到税务窗口计算具体税额，避免纠纷。整个过程注意保留书面凭证，尤其是款项交割记录。- AI整理生成 - 收起