70年产权到期拆除怎样赔偿

首先需要明确,住宅房屋的“70年产权”实际是住宅建设用地使用权的期限,而非房屋所有权的期限——房屋所有权属于业主永久所有,只要房屋未被依法征收拆除,业主可一直拥有。按照《民法典》规定,住宅建设用地使用权70年到期后自动续期,无需业主申请,也不会因到期直接拆除房屋。只有当房屋所在土地因公共利益需要(如城市更新、公共设施建设、基础设施配套等)被依法征收时,才会涉及房屋拆除,此时的赔偿与“产权到期”无关,而是基于征收的法定补偿。征收拆除的赔偿需遵循法定规则:由具备资质的评估机构按房屋区位、用途、面积、新旧程度等评估价值,赔偿方式包括货币补偿(参照周边类似新建商品住宅市场价)或产权调换(提供同等面积或改善性面积的安置房),且需保障被征收人原有生活水平不降低,不得低于市场合理价格。 收起