开发商和装修公司违约该如何起诉？

关于开发商和装修公司违约的处理，需从证据收集、协商沟通、法律途径三个层面入手。证据方面，建议整理购房合同、装修协议、付款凭证、现场照片及往来沟通记录，尤其要保留书面通知对方履约的证明。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。进入诉讼阶段需注意诉讼时效，一般为知道权益受损之日起三年内。起诉前建议先发律师函催告，明确要求对方限期整改或赔偿。诉讼中可申请财产保全防止对方转移资产，同时主张违约金或实际损失赔偿。若涉及房屋主体结构质量问题，可委托专业机构鉴定。对于装修纠纷，需区分合同性质。全包装修出现材料以次充好，可要求双倍赔偿差价；单项工程延期可按日索赔。无论哪种情况，建议提前咨询专业人士，确保诉求合理合法。- AI整理生成 - 收起