同一房产证上的多套房子怎么分？

关于同一房产证登记多套房产的处置问题，需结合实际情况从权属认定和分割方式两方面考虑。若房产为多人共有，共有人可协商签订书面协议，明确各套房产的归属及补偿方案，并持协议到不动产登记机构办理分户登记。协商不成时，可请求调解组织介入或通过司法途径解决。对于婚姻存续期间取得的共有房产，原则上应均等分割，但需考虑出资贡献、居住需求等实际情况。若房产存在贷款未结清，分割时需与债权人协商变更还款主体。涉及继承所得的共有房产，继承人之间可协商折价补偿或实物分割，特殊情况下可保留共有状态。办理分户登记时，需准备原产权证、身份证明、分割协议或生效法律文书等材料。若房产存在抵押登记，需先征得抵押权人同意。分割过程中产生的税费按相关规定缴纳，建议提前咨询税务部门。需要注意，违法建筑或权属不清的房产不得擅自分割处置。- AI整理生成 - 收起