离婚后子女名下的房产该怎么分？

离婚时子女名下房产的归属需要区分具体情况。如果房产是父母出资购买但登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。这种情况下，房产所有权属于子女，父母双方均无权要求分割。若房产虽登记在子女名下，但能证明购房资金来源于夫妻共同财产且无赠与意思表示，比如保留完整的出资凭证和书面协议，则可能被认定为家庭共同财产。此时需要结合购房时间、资金来源、产权登记目的等综合判断。对于未成年子女名下的房产，父母作为法定监护人只有管理权，处分房产必须为子女利益考虑。擅自处置可能被认定为无效。成年子女名下的房产则完全由其自主支配，与父母离婚无关。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方对房产性质存在争议，可通过协商或司法途径解决，法院会重点审查购房时的真实意思表示和财产来源。- AI整理生成 - 收起