离婚后想卖房需要准备哪些手续？

离婚后卖房需要特别注意产权归属和共有人的协调。若房产为夫妻共同财产，需先明确产权分割情况。双方可协商一致签订书面协议，约定房产处置方式。若协商不成，需通过法律途径解决产权争议后再行出售。办理过户前要准备好离婚证明文件，包括离婚证或生效的法律文书。若房产证登记为双方姓名，需共同到场办理手续；若已变更为一方单独所有，则可由产权人单独处置。建议提前到不动产登记中心查询房产状态，确认是否存在抵押或查封等限制情况。签订买卖合同时，卖方需如实披露房产的婚姻状况。涉及按揭贷款的，要提前与银行沟通还款解押事宜。税费方面，离婚析产后的房屋出售可能涉及个人所得税等费用，具体可咨询税务部门。整个过程建议保留完整的交易凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起