离婚时约定房产一人一半的情况较为常见，处理方式需结合实际情况考虑。若房产登记在一方名下，双方需共同前往不动产登记中心办理产权变更手续，将房产登记为按份共有，各占50%份额。办理时需携带离婚协议、身份证明等材料，并按规定缴纳相关税费。如果房产仍有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人。银行通常会要求对双方还款能力重新评估，部分情况下可能需要提前还清贷款才能办理产权分割。对于公积金贷款，还需注意各地 展开
离婚时约定房产一人一半的情况较为常见，处理方式需结合实际情况考虑。若房产登记在一方名下，双方需共同前往不动产登记中心办理产权变更手续，将房产登记为按份共有，各占50%份额。办理时需携带离婚协议、身份证明等材料，并按规定缴纳相关税费。如果房产仍有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人。银行通常会要求对双方还款能力重新评估，部分情况下可能需要提前还清贷款才能办理产权分割。对于公积金贷款，还需注意各地公积金管理中心的具体要求。若一方希望获得完整产权，可通过协商补偿另一方相应份额的折价款。补偿金额可参考市场评估价，双方达成一致后签订书面协议。为避免后续纠纷，建议对支付方式、时间等细节作出明确约定。对于尚未取得产权证的房产，处理起来相对复杂。需先确认房产是否具备分割条件，例如预售合同是否允许更名。若开发商同意，可协商变更购房合同主体；若无法变更，待取得产权证后再按前述方式处理。处理过程中如遇分歧，可考虑通过调解或诉讼途径解决。但需注意，法院判决时会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素，未必完全按照各半比例分割。- AI整理生成 - 收起
