父母过世后房产与土地证的过户需通过继承程序办理。若父母留有合法遗嘱，继承人需持遗嘱及相关证明材料（如死亡证明、亲属关系证明等）向不动产登记机构申请过户；若无遗嘱，则按法定继承顺序办理，所有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）需协商一致并共同到场办理。 房产证与土地证现已合并为不动产权证，过户时需提交原产权证书、继承人身份证明、继承权公证书等材料。涉及国有土地的，需确认土地性质为划拨或出让。若为划拨 展开
父母过世后房产与土地证的过户需通过继承程序办理。若父母留有合法遗嘱，继承人需持遗嘱及相关证明材料（如死亡证明、亲属关系证明等）向不动产登记机构申请过户；若无遗嘱，则按法定继承顺序办理，所有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）需协商一致并共同到场办理。 房产证与土地证现已合并为不动产权证，过户时需提交原产权证书、继承人身份证明、继承权公证书等材料。涉及国有土地的，需确认土地性质为划拨或出让。若为划拨用地，可能需补缴土地出让金后方可过户；出让用地则直接办理转移登记。 办理流程通常包括公证、税务申报（如契税、印花税等）和不动产登记三个环节。具体税费标准因地区和政策差异可能不同，建议提前咨询当地税务及登记部门。若继承人之间存在争议，需通过协商或法律途径解决后再办理手续。 注意：过户过程中若涉及共有产权或特殊产权类型（如房改房），还需额外提供相关审批文件。建议提前准备齐全材料，避免多次往返。 收起
