离婚时房产怎么分？教你正确处理财产纠纷

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购房，则可能被视作夫妻共同财产。房产证登记名字并非唯一判定标准，出资来源、还款记录等证据同样重要。协议离婚时双方可协商分割方案，建议签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。法院会综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素作出裁决。涉及父母资助购房的情况，需提供转账凭证等证明材料。特别提醒：房产分割往往牵涉贷款变更问题。若房贷未结清，需与银行协商变更还款人，否则可能影响后续产权过户。对于限购城市的房产处置，还需符合当地购房资格限制。建议提前咨询专业人士，保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起