离婚时还没办房产证的房子该怎么分？

离婚时未办理房产证的房屋分割需要结合实际情况处理。若房屋属于夫妻共同财产，即使未办证，双方也可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会根据购房资金来源、还款情况等因素判决房屋归属，获得房屋一方需补偿另一方相应份额。对于尚未取得产权证的期房，由于物权尚未确立，法院通常不会直接判决归属，而是判归购房资格方继续履行合同，同时给予另一方折价补偿。若房屋系婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及增值部分需给予补偿。房屋具备办证条件时，获得产权的一方应及时办理登记手续。若因政策原因暂时无法办证，建议通过书面协议明确双方权益，避免日后纠纷。处理这类问题要注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起