离婚时夫妻唯一房产怎么分割？

离婚时夫妻唯一房产的分割需要综合考虑多个因素。如果房产是婚后共同购买的，原则上属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。协商不成的情况下，法院通常会根据双方的实际需求、经济状况、子女抚养情况等因素进行判决。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷的，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。对于婚前全款购买的房产，若无特殊约定，一般认定为个人财产。在具体操作中，法院可能判给直接抚养子女的一方，或判给无过错方。如果双方条件相当，也可能采取竞价、变卖后分割价款等方式处理。值得注意的是，房产证加名不等于必然平分，实际分割时还要结合出资贡献、婚姻存续时间等具体情况。涉及农村宅基地房屋的，还要考虑集体经济组织成员资格问题。无论哪种情况，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这对财产分割认定至关重要。- AI整理生成 - 收起