离婚后房产怎么分割？法律管辖规则详解

离婚时房产分割需要结合房屋产权来源、出资情况、婚姻存续期等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时需考虑子女抚养、无过错方权益等情况。涉及父母出资的情况较为复杂，若明确表示赠与子女个人则属个人财产，否则可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商处理，若协商不成可向法院提起诉讼，法院会依据相关规定并结合具体案情作出裁判。值得注意的是，部分地区存在限购政策，离婚后购房资格可能发生变化，需提前了解当地政策。- AI整理生成 - 收起