离婚前如何办理房产过户手续？

离婚前办理房产过户需注意产权归属和双方协商一致。若房产为夫妻共同财产，过户必须经双方同意并共同到场办理手续。若房产登记在一方名下但属于共同财产，同样需要另一方签字确认。办理流程通常包括签订书面协议、缴纳税费、提交材料到不动产登记中心等环节。房产过户涉及契税、个人所得税等税费，具体金额与房产年限、面积等因素相关。若通过离婚协议约定房产归属，建议在民政部门备案，日后办理过户时可作为依据。如果存在贷款未结清的情况，需先与银行协商变更还款人，否则无法完成过户。需要提醒的是，若一方在离婚前擅自转移共同房产，另一方有权向法院主张撤销过户行为。实际操作中各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门了解具体要求。- AI整理生成 - 收起