房产证能按楼层分开抵押吗？
其他答案
房产证能否按楼层分开抵押需要看具体情况。一般来说，房产证对应的是一套完整的不动产产权，不能随意分割抵押。如果房屋在设计规划时就明确划分为不同楼层且各层具备独立使用功能，比如商业裙楼和住宅塔楼分开的情况，经相关部门批准可以办理分层产权证，这样就能分层抵押。但普通住宅楼的分层抵押通常不被允许，因为房屋在物理结构和功能上是完整不可分割的整体。抵押登记机关在办理时会审核房屋的物理状况和产权登记情况，不符合 展开
2025-11-29 08:32
来自北京市
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