夫妻离婚时宅基地该怎么分？

宅基地使用权在我国具有特殊性，其分配需结合集体所有制特点和家庭保障属性来考量。离婚时的宅基地分割通常遵循以下原则：宅基地使用权一般以户为单位取得，离婚时若双方仍属同一集体经济组织成员，且当地政策允许分户，可协商申请分割宅基地。实际操作中需经集体经济组织同意，并重新办理审批手续。若一方退出原集体经济组织（如户口迁出），则无权继续享有原宅基地权益。对于宅基地上房屋的分割，需区分房屋建造时间和出资情况。婚前所建房屋属于个人财产；婚后共同建造或翻修的房屋，可按共同财产处理。房屋分割时可协商折价补偿，若协商不成，可参考相关规定对房屋进行实物分割或评估后补偿。需要注意的是，宅基地不能像商品房一样自由买卖或抵押，其处置受到严格限制。离婚时仅能分割使用权，且必须符合"一户一宅"等政策要求。建议双方优先协商解决，必要时可向当地乡镇政府或土地管理部门咨询具体操作流程。- AI整理生成 - 收起