同居时签的房产赠与协议有法律效力吗？

同居期间签订的房产赠与协议是否有效，关键在于协议的具体内容和形式是否符合相关规定。赠与协议本质上属于民事合同范畴，需满足民事法律行为的生效要件。若协议双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且协议内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。房产赠与涉及不动产权利转移，必须采用书面形式。协议中需明确约定赠与房产的具体信息、双方权利义务等核心条款。若仅口头承诺或条款模糊不清，可能影响协议效力。涉及共有房产的部分份额赠与时，还需注意共有人优先购买权等问题。需要特别注意的是，房产赠与以办理产权过户登记为生效要件。即使签订书面协议，若未完成产权变更登记，赠与人有权撤销赠与。但经过公证的赠与协议除外，公证后的协议赠与人不得随意撤销。若赠与附有条件或义务，受赠人需按约定履行相关义务，否则赠与人可主张撤销赠与。同居关系本身不会影响协议效力，但若存在恶意串通损害他人利益等情形，协议可能被认定无效。建议签署协议前充分协商，必要时可咨询专业人士把关协议内容。- AI整理生成 - 收起