这三种离婚情况房产不能分割

离婚时房产分割需结合实际情况判断，以下三种情形通常难以直接分割： 一是婚前全款购房且登记在个人名下。若一方在婚前已用自有资金全款购置房产，并明确登记为单独所有，该房产属于个人财产。离婚时另一方无权要求分割，除非能证明婚后共同还贷或装修等投入，此时可协商补偿。 二是父母出资明确赠与一方。婚后由父母出资购房，若产权登记在出资方子女名下，且能提供书面约定为对子女个人的赠与，该房产视为受赠方个人财产。若无明确约定，则可能视为对夫妻双方的赠与，需结合证据判断。 三是未取得完全产权的政策性住房。例如经济适用房等需满足特定条件才能上市交易的房产，若离婚时尚未达到过户或补缴款项等要求，法院可能暂不处理分割，待条件具备后再行主张。 需注意，房产分割需综合考量出资、登记、还贷、居住情况等因素，建议通过协商或专业途径妥善解决。- AI整理生成 - 收起