离婚后房贷怎么过户？

离婚后房贷过户需结合房产归属与贷款债务处理。若房产协议归一方所有，需与银行协商变更贷款人。原借款人需结清剩余贷款才能解除连带责任，新借款人需重新提交收入证明等材料通过银行审核。若房产需出售分割，售房款优先偿还贷款后再分配余额。 办理过户时，需携带离婚协议或生效法律文书、身份证明、产权证等材料，双方共同到不动产登记中心办理产权变更。若涉及公积金贷款，还需与公积金管理中心沟通调整还款主体。整个过程可能涉及评估费、登记费等成本，建议提前与相关机构确认流程。 需注意，若离婚时未明确房贷处理方式，后续可能引发债务纠纷。实际操作中，部分银行可能要求提供担保或提前还款，建议提前与贷款银行充分沟通。- AI整理生成 - 收起