离婚时房产怎么分割？法院执行流程是怎样的？

离婚时的房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。法院会综合考虑双方实际贡献、婚姻存续时间等因素进行分割。法院执行流程一般分为几个环节：当事人需先向法院提交分割申请，并提供房产证、购房合同等证明材料。法院受理后会组织调解，调解不成则进入审理程序。判决生效后，若一方拒不履行，另一方可申请强制执行，法院会通过查封、拍卖等方式处置房产。关于产权登记变更，需持生效法律文书到不动产登记中心办理手续。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。实际操作中可能存在地区差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起