离婚协议比房产证办理时间晚，房子归谁？

离婚协议与房产证办理时间先后对房产归属的影响，需要结合具体情况分析。若房产为夫妻共同财产，离婚协议中对房产归属已有明确约定，即使房产证办理时间晚于离婚协议签署时间，原则上应按照离婚协议执行。但需注意，房产证登记权利人具有公示效力，若一方未及时办理产权变更登记，可能面临第三人主张权利的风险。实际操作中，建议尽快持离婚协议及相关材料到不动产登记中心办理产权变更手续，确保物权登记与协议约定一致。若房产涉及贷款未结清等情况，需与贷款银行协商一致后方可办理过户。为避免纠纷，离婚时对房产分割条款应尽量明确具体，必要时可对协议进行公证。- AI整理生成 - 收起