签完买房定金合同后卖家反悔怎么办

在房产交易中，若买卖双方已签订定金合同并支付定金，卖家反悔属于违约行为。根据相关规定，定金具有担保性质，若卖家无正当理由拒绝履行合同，需承担“双倍返还定金”的法律责任。此时，买方有权要求卖家继续履行合同或索赔。 实际操作中，建议先与卖家协商解决，明确其反悔原因。若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径维护权益。需注意保留定金合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便证明交易事实和违约行为。 若合同条款中存在“定金不退”等约定，需结合具体情况判断其合法性。例如，若因不可抗力或政策调整导致交易无法完成，卖家可能无需双倍返还，但需退还已收定金。因此，签订合同时务必明确免责条款和违约责任，避免后续纠纷。 房产交易涉及金额较大，建议在签约前咨询专业人士审核合同内容，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起