父母和儿子共有的房子离婚时怎么分？

房产分割需要结合具体情况分析。如果是婚后购买的房产，即使登记在父母和儿子名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时配偶有权主张分割属于儿子的那部分产权份额。若房产是婚前购买且能证明购房资金全部来源于父母，则可能被认定为父母与儿子的共有财产，配偶无权要求分割。对于登记为按份共有的房产，离婚时一般按照产权比例进行分割。如果是共同共有，则需要先明确各共有人实际出资情况，再协商分割方案。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。值得注意的是，若父母出资部分能明确为借贷而非赠与，这部分债务可能需要夫妻共同承担。建议在处理此类房产分割时，提前准备好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关材料，以便清晰呈现房产的权属状况。- AI整理生成 - 收起