假离婚买房会有什么法律风险？

假离婚购房行为存在多重法律风险，需谨慎对待。从法律层面看，通过虚假离婚方式获取购房资格或贷款优惠，本质上属于规避相关政策的行为。一旦被查实，可能面临合同被认定无效、贷款被收回等后果，甚至影响个人征信记录。财产分割方面，假离婚办理的离婚协议中关于房产的约定具有法律效力。若一方事后反悔不愿复婚，另一方可能面临财产损失。实际操作中，因无法证明"假离婚"的真实意图，很难通过法律途径追回房产。从购房流程看，银行和不动产登记部门对离婚购房有严格审查。若发现离婚时间与购房时间过近、财产分割明显不合理等情况，可能触发重点核查。部分城市已建立跨部门信息共享机制，虚假申报容易被识别。建议购房者通过合法途径解决住房需求。确有特殊情况的，应当完善书面协议并公证，但需注意此类协议可能因违反相关规定而被认定无效。房产交易涉及重大财产权益，任何决策都应建立在合法合规的基础上。- AI整理生成 - 收起