离婚时房产登记在父母名下怎么分？

离婚时若房产登记在父母名下，原则上不属于夫妻共同财产，双方均无权直接分割。根据相关规定，房产所有权以登记为准，登记人（父母）为法定权利人。若夫妻能证明购房资金实际来源于共同财产（如转账记录、借款协议等），可尝试主张债权或补偿，但需通过协商或诉讼解决。 需注意两种情况：一是婚后由父母出资购房，若明确为赠与且登记在父母名下，通常视为父母财产；二是夫妻曾与父母签订代持协议，则需提供书面证据主张权益。实际操作中，法院会综合出资、居住情况、家庭协议等因素判断。建议提前整理购房款来源、还贷记录等材料，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起