失业多年的夫妻离婚时房产如何分割？

夫妻离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于失业多年的情况，法院在判决时会考虑双方经济状况和生活需求。如果房产是唯一住房，可能会优先判给经济困难一方，但需给对方相应补偿。补偿金额可协商确定，协商不成由法院根据房屋市场价判决。若房产存在贷款，剩余贷款部分也属于共同债务。分割时要一并处理，通常由获得房产方承担后续还贷责任。实际操作中建议双方友好协商，必要时可请专业机构对房产价值进行评估，以便公平分割。- AI整理生成 - 收起