离婚时房产怎么分割？打官司流程是怎样的？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。分割方式包括协商分割和法院判决两种途径，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出裁决。关于诉讼流程，一般需先准备起诉材料向法院立案，包括房产证、购房合同、婚姻证明等证据。法院受理后会安排调解，调解不成则进入审理程序。审理中双方可补充提交还贷记录、装修支出等证明贡献度的材料。若对一审判决不服，可在规定期限内上诉。整个过程可能需要3-12个月，涉及评估鉴定时会延长时限。要注意的是，若房产涉及父母出资等复杂情况，建议提前梳理资金流水凭证。对于尚有贷款的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人事宜。- AI整理生成 - 收起