遇到土地纠纷时，有证和无证分别该怎么处理？

土地纠纷处理方式需根据权属证明情况区别对待。对于持有合法土地权属证书的情况，权利人可直接向当地自然资源主管部门申请行政调解，或向人民法院提起诉讼。权证是确权的重要依据，在纠纷中具有较强证明力，建议同时收集土地出让合同、规划许可等辅助材料。未办理权属证书的土地纠纷处理相对复杂。若属于历史遗留问题，可尝试通过村委会、居委会等基层组织出具证明，并配合土地勘测报告等材料主张权利。对于长期实际占用的土地，相关规定对符合特定条件的占有行为给予一定保护，但需提供连续使用20年以上的证据链。无论是否有证，协商解决始终是优先选项。当事人可通过当地人民调解委员会介入，达成调解协议后还可申请司法确认。涉及征地补偿等纠纷时，要注意60日的行政复议时效和6个月的行政诉讼时效。收集证据时，航拍图、历年缴费凭证、证人证言都具有参考价值。- AI整理生成 - 收起