签了卖房合同后反悔不想卖了怎么办

签了卖房合同后反悔会面临法律风险和经济损失。合同一旦签订就具有法律效力，买方有权要求继续履行合同或追究违约责任。如果确实遇到特殊情况需要解约，建议立即与买方协商，争取达成一致解除协议。这种情况下通常需要双倍返还定金或支付合同约定的违约金。如果买方不同意解约而卖方执意违约，买方可能向法院起诉要求强制过户，法院一般会支持买方诉求。即便最终没有强制过户，卖方也需要承担高额违约金，通常为合同总价的20%左右。实际操作中，法院会根据实际损失情况调整违约金比例。在二手房交易中，合同履行涉及多个环节。如果已经办理网签备案，需要买卖双方共同申请撤销；若已进入贷款审批流程，还需与银行沟通终止贷款。这些程序都会产生额外费用和手续。建议在签约前充分考虑自身情况，避免草率决定。如确实遇到重大变故需要解约，应及时与对方沟通，必要时可以咨询专业人士寻求解决方案，将损失降到最低。- AI整理生成 - 收起