买房卖方违约，违约金一般赔多少合适？

违约金的具体数额通常由买卖双方在合同中约定，一般以合同总金额的5%-20%为常见范围。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参考实际损失（如房价差额、交易费用等）协商确定。例如，若卖方违约导致买方需以更高价格购房，差额部分可能作为赔偿依据；反之，买方违约则可能损失定金或首付款。 实际操作中，法院或仲裁机构会结合合同履行情况、违约方过错程度等因素综合判定。建议签约时明确违约金条款，并留存交易凭证，以便纠纷时举证。若争议较大，可通过调解或司法途径解决。- AI整理生成 - 收起