买房只签协议不过户合法吗？
买房时如果只签订了购房协议但未办理过户手续，这样的交易是否具有法律效力？买卖双方的权利义务如何界定？这种情况下卖方反悔或一房多卖的风险有多大？
其他答案
买房只签协议不过户存在较大法律风险。买卖双方签订的购房协议具有法律效力，但房屋所有权转移以完成过户登记为准。不过户意味着房子在法律上仍属于原业主，可能出现一房多卖、产权纠纷等问题。根据相关规定，不动产买卖必须办理过户登记才能发生物权效力。若卖方后续将房产抵押或转卖他人，买方仅凭协议难以保障权益。即便协议中约定了过户时间，若卖方拒不配合，买方仍需通过诉讼解决，过程耗时费力。实际操作中，部分买家因税费 展开
2025-11-27 03:27
来自北京市
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