离婚时怎样才能拿到对方的房产证？

离婚时涉及房产分割需结合实际情况处理。若房产登记在对方名下，需先明确该房产是否属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即使登记在一方名下，通常也视为共同财产。此时可通过协商或法律途径主张分割权益，要求对方配合办理过户手续。 办理房产证过户需双方携带身份证、离婚协议或生效法律文书等材料，共同前往不动产登记中心申请。若对方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请办理。需注意，若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，或结清贷款解除抵押后才能过户。 房产证补办问题与离婚分割无关。若证件遗失，产权人可持身份证到登记机构申请补发，无需对方参与。整个过程需确保材料真实合法，避免因虚假操作引发纠纷。 提醒：涉及财产分割时，建议留存购房合同、还款凭证等原始证据，以便维护自身合法权益。具体操作细节可咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起