夫妻没离婚时买房要注意哪些问题？

夫妻婚姻存续期间购房涉及财产权属问题，需要特别注意几点。房产登记时建议明确选择"共同共有"或"按份共有"方式，若仅登记一方姓名，在法律上仍视为夫妻共同财产，但可能引发后续纠纷。购房资金来源要理清，使用婚前个人存款需保留银行流水等凭证，若混同使用婚后收入，这部分可能被认定为共同财产。办理贷款时需注意，即便以单方名义申请房贷，通常也需要配偶签署共同还款承诺书。若后期出现还贷困难，夫妻双方都要承担还款责任。对于父母资助购房的情况，建议通过书面形式明确款项性质是借款还是赠与，避免日后产生争议。购房过程中保留好付款凭证、合同等全套资料十分重要。若涉及特殊约定，比如房产归一方所有，应当采用书面协议形式，并经公证处公证。实际操作中还要考虑当地限购政策，有些城市是以家庭为单位核查购房资格，需要提前确认是否符合条件。- AI整理生成 - 收起