离婚时房产价值怎么评估？

离婚时房产价值评估需结合实际情况处理。夫妻双方可协商选定具有资质的评估机构，由专业评估师综合考虑房屋地段、建筑面积、房龄、装修状况、市场行情等因素出具评估报告。若协商不成，可向相关部门申请指定评估机构。评估方法通常采用市场比较法，参照同地段同类型房产近期成交价进行调整。特殊情况下如涉及学区房或特殊产权性质房产，需额外考量附加价值。评估费用原则上由双方共同承担，另有约定除外。需注意的是，评估结果并非最终分割依据。若双方对评估结果有异议，可申请复评或通过其他合法途径解决。房产分割还需结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起