全款买房要注意哪些关键问题？

全款买房虽然能避免贷款利息，简化交易流程，但需特别注意以下关键点： **资金安全与支付方式** 全款购房需一次性支付大额资金，务必通过银行转账等可追溯的方式完成交易，保留完整付款凭证。避免现金交易或直接支付给个人账户，防止资金风险。 **产权核查与税费** 签订合同前，需核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。同时明确买卖双方税费承担比例，如契税、个人所得税等，避免后期纠纷。部分城市对全款购房有限售政策，需提前了解。 **合同细节与交房条件** 购房合同应明确房屋交付时间、质量标准、违约责任等条款。若购买期房，需确认开发商资质及项目进度，警惕烂尾风险。现房则应实地验收，检查水电、装修等是否符合约定。 **其他隐性成本** 全款购房后可能涉及物业费、维修基金等后续费用，建议提前核算。若为投资目的，还需考虑未来转手的税费成本和市场流动性。 理性评估自身资金状况，优先选择信誉良好的开发商或房东，必要时可咨询专业人士协助核查。- AI整理生成 - 收起