买了法拍房原房东赖着不走怎么办？

购买法拍房后遇到原房主拒不搬离的情况，可按以下步骤处理： 1. **确认产权交接** 确保法院已出具《裁定书》和《协助执行通知书》，并完成不动产登记中心产权过户手续。此时新房主已具备法律认可的房屋所有权。 2. **协商沟通** 可尝试与原房主协商，给予合理搬迁期限。若对方提出补偿要求，需谨慎评估其合法性，避免被恶意勒索。 3. **申请强制执行** 协商无果时，凭生效法律文书向法院执行局提交强制执行申请。法院有权采取清退、换锁等措施，必要时可协调公安机关协助执行。 4. **费用与责任** 执行期间产生的清退费用通常由被执行人（原房主）承担。若房屋存在恶意破坏，可追究其赔偿责任。 **注意事项** - 避免自行换锁或强行清退，可能引发治安纠纷。 - 如原房主提出异议，需通过法律程序解决，而非私下冲突。 整个流程需严格遵循司法程序，确保自身权益合法实现。- AI整理生成 - 收起