离婚后夫妻共有房产如何分割？孩子抚养权会影响房产分配吗？

离婚时夫妻共有房产的分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可自行约定分割比例并办理产权变更手续；协商不成可向法院提起诉讼。法院一般会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。若房产系婚后共同购买，通常按夫妻共同财产均等分割，但若一方能证明自己出资比例明显较高，也可能获得相应倾斜。孩子抚养权与房产分配没有直接因果关系，但实践中法院可能酌情考虑子女权益。例如将房产判给直接抚养子女的一方，同时通过折价补偿方式平衡另一方权益。若房产是子女唯一稳定住所，出于保障未成年人成长需要的原则，可能会对分割方式产生影响。需注意房产登记情况：若仅登记在一方名下，仍需先确认为夫妻共同财产后再分割。涉及房贷未结清的，需与贷款银行协商变更还款人。分割过程中产生的税费按相关规定缴纳。建议双方保留好购房合同、付款凭证等原始材料，以便厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起