离婚时房产评估后该怎么分？

离婚时房产分割需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，产权方需补偿对方增值部分。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产平均分割，但法院会优先考虑子女抚养方或无过错方的居住权益。实际操作中建议先协商解决，协商不成可申请法院判决。房产评估主要确定市场价值，分割时可通过一方取得产权并支付补偿款、出售后分款或按份共有等方式处理。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相应凭证证明是借款还是赠与，这部分资金性质会影响分割比例。- AI整理生成 - 收起