买二手房时房款需要交给房管局监管吗？

在二手房交易中，房款监管是保障买卖双方资金安全的重要环节。根据相关规定，房款通常不直接交给房管局，但各地房管部门会提供资金监管服务或指定银行作为第三方托管机构。买卖双方可自愿选择是否将房款存入监管账户，待产权过户完成后，监管方再将房款划转给卖方。这种做法能有效避免卖方未过户却收钱，或买方拖欠尾款的风险。 实际操作中，若通过中介交易，正规机构会协助办理资金监管；若自行交易，建议前往当地房管局咨询具体流程。需注意，监管账户不收取费用，且全程受主管部门监督，安全性较高。是否选择监管取决于双方信任程度，但从风险防范角度，尤其涉及大额交易时，优先推荐采用官方监管渠道。- AI整理生成 - 收起