赠与房产想收回该如何起诉？

关于赠与房产的收回问题，需结合具体情况分析。若赠与已完成过户登记，根据相关规定，赠与人一般无法随意撤销。但存在以下例外情形：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务却未履行；三是赠与合同本身附带了义务条件，而受赠人未履行。 若符合上述条件，赠与人可向法院提起诉讼，要求撤销赠与。起诉时需准备赠与合同、房产证、受赠人存在过错的证据（如书面材料、录音录像等），并明确诉讼请求。需注意，撤销赠与的诉讼时效通常为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起算。 若赠与尚未完成过户，且房产仍登记在赠与人名下，可直接终止履行赠与合同。但若已公证或具有救灾、扶贫等社会公益性质，则不可撤销。实际操作中建议先与受赠人协商，协商不成再通过法律途径解决，避免激化矛盾。 提醒：房产赠与涉及税费问题，撤销后可能需补缴税款，建议提前咨询税务部门。- AI整理生成 - 收起