买房签合同后违约怎么赔偿？

在房产交易中，若买方签订合同后违约，处理方式主要依据合同约定及相关规定。通常买卖双方会在合同中明确违约责任条款，包括违约金比例或具体赔偿金额。若合同未明确约定，一般可协商解决，协商不成则需通过调解或诉讼途径处理。违约赔偿通常考虑以下因素：已支付定金是否抵扣、卖方实际损失（如房价下跌差额、中介费用等）、合同履行程度等。例如买方支付了20%首付后违约，卖方有权没收定金，若定金不足以弥补损失，可进一步追偿。建议违约方主动与对方沟通，争取达成书面补充协议。若进入司法程序，法院会综合评估合同条款、交易习惯和公平原则作出判决。保留好交易凭证、沟通记录等证据对双方都至关重要。- AI整理生成 - 收起