离婚时房产评估后法院怎么判？

离婚时房产分割主要考虑房产来源、出资情况、婚姻存续期间贡献等因素。法院会先确定房产性质，若为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产处理。对于共同还贷的婚前房产，取得房产一方需补偿对方还贷及增值部分。实际操作中，法院会结合房产评估价、双方协商意愿、子女抚养等情况综合判定。评估报告作为重要依据，但并非唯一标准，法官有权根据具体情况调整分割比例。若涉及父母出资等复杂情形，需提供相应凭证，根据相关规定认定出资性质。需要注意的是，房产分割与户口迁移是不同法律程序，判决后需另行办理过户手续。- AI整理生成 - 收起