婚前买房离婚时怎么分财产？

关于婚前购房在离婚时的财产分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，产权方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚前首付婚后共同还贷的情况较为常见。根据相关规定，法院一般将房产判归登记方所有，但需就共同还贷本息及对应增值部分向配偶补偿。补偿金额计算需参考还贷比例、房屋现值等因素，必要时可通过专业评估确定。父母出资购房需注意资金性质。婚前父母为子女购房明确赠与个人的，视为子女婚前财产；若婚后父母部分出资且未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留出资凭证，避免争议。产权登记比例直接影响分割结果。若婚前购房时已约定按份共有，离婚时按登记比例分割；若登记为共同共有，则可能平均分配或考虑贡献度调整比例。实际操作中需结合还贷记录、家庭贡献等证据综合认定。- AI整理生成 - 收起