购房4年未交房该如何维权？

遇到开发商延期交房的情况，购房人可采取以下措施维护权益。查看购房合同中关于交房时间的条款，通常会对延期交房有明确约定，包括违约金计算方式。若合同条款清晰，开发商应按照约定承担违约责任。与开发商协商是解决问题的首选途径。通过书面形式发函催告，要求对方明确交房时间及补偿方案。协商过程中注意保留沟通记录，包括往来函件、邮件、短信等证据材料。协商无果时，可向当地住建部门投诉。相关部门会介入调查开发商是否存在违规行为，督促其履行合同义务。部分地区还设有房地产纠纷调解机构，能提供专业调解服务。若上述方式均未奏效，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼需准备购房合同、付款凭证、延期交房证明等材料，主张开发商履行交房义务并赔偿损失。诉讼时效一般为三年，自合同约定交房期限届满之日起算。值得注意的是，若开发商存在资金链断裂等经营问题，建议及时了解项目施工进度，必要时可联合其他业主共同维权。在维权过程中，保持理性态度，避免采取过激行为影响问题解决。- AI整理生成 - 收起