离婚时房产怎么分割？诉讼流程和费用详解

离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割；婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。房产登记在双方名下的，一般视为共同财产平均分割。诉讼流程方面，需要先向法院提交起诉状和相关证据材料，法院受理后会安排调解。调解不成进入审理阶段，法院将根据房产性质、出资贡献、婚姻过错等因素判决分割方案。诉讼费用按照房产标的额比例收取，比如100万元的房产案件受理费约1.38万元，评估费另计。实际操作中建议先协商解决，能达成协议的可直接办理过户手续，比诉讼更省时省钱。若涉及复杂产权纠纷，建议保存好购房合同、付款凭证等原始材料，这些对认定房产归属至关重要。- AI整理生成 - 收起